美国买房常用词汇翻译

  • Dittany Zhang Seltzer
  • 09/2/21

买房是件大事,了解买房过程中的流程细节对于买家来说十分重要。下面,我们为您整理了美国买房常用词汇翻译对照表,方便您的需要。

1. 房屋种类

Real Estate: 房地产
Single-Family Residence (SFR) / house: 独立屋/独栋别墅
Townhouse: 联排别墅
Condo/Condominium: 公寓
Multi-Family Residence (MFR): 多户公寓
Income Property: 收入地产
Hotel: 酒店
ShoppingCenter/Plaza: 购物中心/购物广场
Office Building: 办公楼

2.交易方式

Standard Sale: 常规交易
Foreclosure: 法拍屋(当房主无法负担贷款时,银行强制拍卖的房屋)
Short Sale: 亏本售卖 (卖方是房主,但由银行或债权人定价)
Bank Owned (REO): 银行持有的止赎房屋

3. 房屋设施

Garage: 车库
Attached: 联合式
Detached: 分离式
Bedroom: 卧室
Bathroom: 卫生间
Kitchen: 厨房
Kitchen Appliances: 厨房设备
Pool & Spa: 泳池&温泉
Frontyard: 前院
Backyard: 后院

通常,买房时,以下7种家用电器已经包括在房价里了:

•    Cabinets: 橱柜
•    Oven: 烤箱
•    Dishwasher: 洗碗机
•    Stove: 炉灶
•    Microwave: 微波炉
•    Exhaust fan: 排气扇
•    Garbage disposer: 垃圾搅拌处理机

4. 其他

View: 景色
Lot size: 房屋占地面积
SqFt (square footage): 平方英尺

5.房屋交易过程

Buyer: 买方
Seller: 卖方
Real Estate Agent/Realtor: 房地产经纪人
Real Estate Consultant: 房产经纪顾问
Listing Agent: 卖方经纪人
Buyer's Agent: 买房经纪人
Lender: 放款方
Loan Broker: 贷款经纪人
Escrow Officer: 过户公证人员
Escrow Company: 过户公证公司 
Title Company: 产权公司
Home Inspector: 房屋检查专家
Appraiser: 估价师

6. 买房过程

MLS (multiple listing service): 美国房屋信息共享平台
Listing: 市场上的房子
Search Criteria: 搜房条件
Open House: 房屋开放日
Make an Offer: 出价
Purchase Agreement: 购房协议
Counteroffer: 还价
Addendum: 额外条款
Deposit: 押金 
Down Payment: 首付
Interest Rate: 贷款利率
Loan Amount: 贷款金额
All-cash Offer: 全现金出价
30 Years Amortization: 30年分期付款
Purchase Price: 购买价格
Offer Accepted: 接受出价
Open Escrow: 过户公证开始
Cancel Escrow: 取消过户公证
Contingency: 反悔期
•    Loan contingency: 贷款反悔期
•    Appraisal contingency: 评估反悔期
•    Home inspection contingency: 房屋审查反悔期

小贴士:通常来说,在进入交易之后,买家拥有17天的时间移除所有反悔期,这意味着,在这17天内,如果因为银行贷款贷不下来、专家评估的房价差距太大、或者房屋检查出现了问题,买家都可以无条件的取消合同并拿回押金

Disclosure: 公示(交易开始前,卖家必须告诉买家房屋过去出现过的所有问题,否则卖家将会承担法律风险。)
Title Insurance: 产权保险
Preliminary Title Report: 初步产权报告
Home Inspection:房屋检查
Termite Inspection: 白蚁报告
Termite Repair: 白蚁修复
Home Warranty: 房屋保修
Mello Roos: 附加税
Property Tax: 房产税
Loan Document: 贷款文件
Close Escrow: 结束过户公证

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